在中国，购买房屋是许多人一生中的重大事件。而拥有一套合法的房产证是确保自己房产所有权的重要凭证。然而，许多人却忽略了一个关键的环节，即房屋备案。不备案就不能拿到房产证，这是许多购房者需要引起重视的问题。
房屋备案是指将新建、翻建、扩建、规范性建筑施工工程竣工后，依法将该工程的有关技术性能、质量安全等情况，通过有关部门审查验收，办理备案手续并发给相应的备案证书的过程。只有通过备案的房屋才能取得房产证。备案的目的在于加强对建筑施工工程的监管，确保建筑质量和居住安全。
购房者在购买房屋时需要留意房屋的备案情况。一般来说，开发商在售楼处对购房者宣传的房屋信息是真实有效的，但也要留有一份警惕。购房者在购买新房时，一定要查询房屋是否已经进行了备案，并且要向开发商索要备案的相关文件作为备案证据。如果房屋未备案，购房者应当坚决拒绝交付购款，并及时向相关部门举报，以维护自身的合法权益。
如果购房者购买的房屋已经交付使用但未备案，那么他们将面临种种风险和不便。首先，未备案房屋无法取得房产证，也就无法证明自己对该房产的所有权。其次，未备案房屋存在被拆迁的风险，因为相关主管部门有权对未备案房屋进行强制拆迁。再次，未备案房屋的质量安全不能得到监督和保障，存在安全隐患。最后，未备案房屋将无法享受相应的公共服务和政策待遇，影响居住的舒适度。
因此，购房者必须要对房屋备案问题引起足够的重视。在购房前要仔细核实房屋的备案情况，确保所购房屋的合法性和安全性。购房者在签订购房合同时，也应特别留意备案的具体条款，确保合同中包含了房屋备案的相关约定。只有这样，购房者才能在未来的居住生活中享受到安心和便利。
综上所述，不备案就不能拿到房产证，这一点必须引起购房者的高度重视。购买房产是人生中的一件大事，一定要谨慎选择，对房屋备案问题要有充分的了解和关注，以免将自己置于不必要的风险之中。希望购房者在购房过程中能够谨慎对待备案问题，确保自己的合法权益不受侵害。
